Yo tuve un problema similar con mi caldera de gas (no era la misma). El agua salía solo templada cuando el regulador estaba a tope. El problema estaba en un grifo mezclador que había en la salida de la caldera. Por mucho que giraras ese grifo no actuaba, y solo dejaba salir muy poco agua caliente. Fue cambiar el grifo mezclador y salir agua de nuevo caliente a tope.