El tema es la herencia de mi tio que por testamento nos la dejo a partes iguales a 3 sobrinos.El problema nos surge que al quedarnos uno con el piso,no sabemos que precio hay que fijar,en la notaria:
-El que nos fijo el tasador de una inmobiliaria unos 96000 euros
-O el que fija hacienda de la rioja 140000
Mi pregunta es que hacer,si en la notaria poner los 96000,pasaria algo en cuestion fiscal?,es que el tema seria que ese piso interesa si vale 96000,al costar 140000 no estaria dispuesto a pagarlo.
A ver si me dais alguna solucion.Gracias por adelantado.

Yo creo que como pongais en la notaria un valor inferior al que a fijado hacienda, se os van a echar encima. Id a hacienda y consultadlo, yo creo que es lo mas sencillo.
Y otra cosa, aunque el piso valga x o y, los herederos no tienen que pagar esas cantidades x o y, sino un porcentaje de ese valor como impuesto ¿no?
Yo creo que la mejor solucion es que busques un asesor financiero o un abogado esperto en herencias y te quitas de complicaciones.

Un saludo paisano.

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Un saludo a todos.

Gracias por responder,se agradece,y lo que me temo es que hacienda valore el piso tan alto(que lo hace),que en estos tiempos q corren,esta el tema como para meterse en un piso a reformar entero,y por ese precio.

Otra solución sería esperar, creo que son 4 años, a que prescriban las obligaciones con hacienda, y con las autonomias; y de paso lo mismo mejora la situación economica del pais y lo podeis vender a mejor precio.

De este tema si que conozco un poco, El tema que te comentan de la prescripción es de exactamente 4 años y medio desde la fecha de defunción del causante. En mi comunidad autonoma, via web tenemos unas tablas para que los particulares puedan valorar "aproximadamente" existen unos indices que se aplican a los valores catrastrales usados para el calculo del IBI URBANO, estos indices son concretos para cada ayuntamiento, ejemplo, el indice que aplica mi comunidad autonoma para mi piso en mi municipio es 2.07. este 2.07 lo encuentro en esas tablas, asi dicen, que 2.07xValor catastrl (lo encuentras en el recibo de IBI) sera el valor de referencia que pueden tomar. Ahora bien, te matizo, como bien repiten en la web, que es un valor orientativo y siempre sujeto a posible revisión por parte del liquidador.

Otra posiblidad, es la de pelearos con la administración, procedimiento dependiendo de la agilidad de cada comunidad (supongo), pero en nuestro caso, largo y por mi experiencia no siempre favorable para el contribuyente. Te lo digo porque en realidad los valores catastrales con esos coeficientes se aproximan bastante a los valores reales (ojo, hasta ahora... según la situación economica actual ... esto puede cambiar). Sobre el tema de la prescripción, obviamente depende de tu comunidad autonoma, o quien ejerza por delegación tales funciones, y de su operatividad, Supongo que sobra decir sanciones, recargos, intereses, etc. en caso de su no presentación antes de los 4 años y medio.
saludos.

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qviart combo

Yo que tú, ponía los 96.000 €.

1. Si hacienda dice que el valor no es ese sino que son 140.000 €, pues te tocaría pagar la diferencia de lo que tenías que haber pagado, más los intereses legales de esa diferencia.
1.1. Yo recurriría, alegando que dada la situación económica, los precios han bajado.
1.2. Puede que pasen 4 años, y no te digan nada.

2. Si pagas sobre 140, no te arriesgas a nada, y quien no se arriesga no gana.

Todo eso sin contar que en la notaria, y el registro de la propiedad, una parte del pago, se realiza sobre el valor de la venta, por lo que también te saldrán más económicos, y en una futura revisión de hacienda, no tienes que volver a pagar notaría ni registro de la propiedad.

Por lo que ha comentado alguien, no tiene sanción el que pagues por 96.000 €, porque lo que tú realizas ante hacienda, es una Autoliquidación, es decir, tú mismo realizas la liquidación, por lo que no estas infringiendo ninguna ley ni normativa.

P.D: Lo mejor es que te informes con algún abogado o asesor que mueva estos papeleos en tu comunidad.