[B]Cajamurcia aún estudia la sentencia del Supremio y dice que sus contratos cumplen con la transparencia[/B]

La decisión del BBVA y de Cajamar de suprimir automáticamente las cláusulas suelo de todas sus hipotecas no encontró ayer demasiado eco en el resto del sector financiero español. Las demás entidades que incluyen esta limitación a la bajada de los tipos de interés en sus contratos prefirieron no darse por aludidas por la sentencia del Supremo y, o bien señalaron su intención de mantener las cláusulas al entender que cumplen con los requisitos de transparencia fijados por el Alto Tribunal, como apuntaron el Sabadell y el Popular; o bien se limitaron a trasladar que siguen analizando la situación, como aseguraron fuentes oficiales de Cajamurcia.

Por su parte, Bankia señaló que el volumen de préstamos con suelo en su cartera crediticia es "residual" ya que ni Bancaja ni Caja Madrid -las dos entidades de mayor tamaño de las siete que dieron lugar al banco- la incluían en sus hipotecas, aunque tampoco quisieron aclarar cuál iba a ser su decisión. No obstante, sin duda quienes respiraron más aliviados ayer fueron los bancos que jamás han aplicado la polémica cláusula a sus clientes, entre los que se encuentran el Santander, CaixaBank o Bankinter.

Lo cierto es que la decisión del Supremo no se produce en el mejor momento para que las entidades españolas se muestren "generosas" con sus clientes. En términos generales, todas tienen dificultades para rentabilizar su negocio debido a las pérdidas que arrastran por el aumento de la morosidad, el enorme esfuerzo que tuvieron que realizar el año pasado para completar las dotaciones extraordinarias exigidas por el Gobierno y, sobre todo, por la elevada prima de riesgo del país, que encarece notablemente su financiación en los mercados mayoristas internacionales.

De hecho, algunos destacados banqueros, como el presidente del Sabadell, Josep Oliu, ya han señalado públicamente su disconformidad con que los créditos se sigan referenciando al euribor cuando este índice no recoge el efecto de la prima de riesgo. En este sentido, el propio Oliu ha lamentado los efectos que tiene sobre su negocio el hecho de que las hipotecas concedidas por la CAM no tengan cláusula suelo, algo que ayer también se encargaron de recordar desde la entidad catalana.

Por el contrario, las hipotecas concedidas por el propio Sabadell sí que incluyen esta limitación y el banco señaló ayer que piensa mantenerlas ya que "siempre se han contratado con plena transparencia", tal y como establece el fallo del Supremo. Es más, la entidad también tiene intención de seguir aplicándola en los nuevos préstamos para la adquisición de vivienda que conceda el grupo. Sus motivos son poderosos, según las cifras que se manejan en el sector, si las suprimiera perdería unos ingresos de alrededor de 100 millones de euros.
En la misma línea, desde el Popular aseguraron que sus hipotecas "no están afectadas por la sentencia del Supremo" -la demanda de Ausbanc se dirigía contra BBVA, Cajamar y Novagalicia, aunque sienta jurisprudencia-, por lo que también piensan mantenerlas. En su caso, afirman que la modificación de los préstamos les supondría unos 53 millones en 2013 y 105 millones el próximo año.

En Cajamurcia, que ha reconocido que aproximadamente la mitad de sus hipotecas tienen suelo, siguen "analizando la repercusión de la decisión del Supremo.

A pesar de esta tibia acogida en el sector, desde el Colegio de Registradores de España pronosticaron ayer una reacción "en cascada" de las entidades porque, de lo contrario, los consumidores "harán valer" la sentencia, en palabras del miembro de la junta de gobierno del Colegio, Vicente Carbonell. No obstante, su compañera María José Pérez, también alertó de las posibles consecuencias ya que, a su juicio, habrá un "endurecimiento" de las condiciones de concesión de los préstamos. "Los bancos serán más restrictivos tanto en la cantidad de crédito que conceden como en el tipo de interés que van a cobrar", señaló Pérez.

[B]Más diferencial[/B]
La verdad es que las entidades ya llevan tiempo tomando medidas para aumentar la rentabilidad de sus carteras crediticias y protegerse de los efectos de un prolongado periodo con el euribor en mínimos mediante un incremento de los diferenciales que aplican. Así, aunque muchos créditos ya no incluyen un suelo, los efectos en la práctica son los mismos. El pasado abril, por ejemplo, el tipo medio inicial de las hipotecas concedidas se situó en el 4,69% según el INE, cuando el euríbor cerró el mes en el 0,528%.

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NOS VEMOS EN LOS BARES . . . . . . . by miguelcbc

no contesto privados con cosas que esten en el foro, gracias.