PRESTAMO - Foros ZackYFileS

16/05/2008, 00:35 #1

Agustinazo

Usuario Activo

Fecha de ingreso: 22/ene/2004

Mensajes: 588
Agustinazo llegará a ser famoso muy pronto

PRESTAMO

Veamos como planteo el problema para que me podáis ayudar:

Resulta de que un familiar va a una Financiera para que le tramite un prestamo, después de todos los trámites le comunican las condiciones, plazo de amortización, cuota etc etc.

Pero resulta de que cuando estaba todo a punto para la firma de escritura, las condiciones habían cambiado radicalmente, tanto el plazo de amortización como las cuotas, y logicamente ante estas circunstancias, mi pariente rechaza la operación al sentirse engañado.

Conclusión, ahora resulta de que la financiera le reclama el 3 % del préstamo concedido, más los gastos de tasación de la vivienda que ellos poseen.

¿Están obligados a pagarles a la financiera lo que les pide?

¿Qué pasos deben de dar?

¿Alguna Ley o normativa que contemple estos casos?

Gracias, y un saludo.

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16/05/2008, 13:42 #2

rt000v95 ¿ a donde vamos ? Fecha de ingreso: 18/feb/2004 Mensajes: 1.424	no entiendo mucho, pero si ellos no han firmado nada, no creo que estén obligados a pagar. Incluso en el caso de haber firmado algo, dependería de las condiciones de ese momento, no de las que ellos quieran poner ahora. salu2.

16/05/2008, 16:11 #3

Agustinazo Usuario Activo Fecha de ingreso: 22/ene/2004 Mensajes: 588	Muchas gracias rt000v95. Se admiten más opiniones. Un saludo.

17/05/2008, 00:15 #4

pakillo loco

Se caiba

Fecha de ingreso: 30/nov/2002

Mensajes: 1.705
pakillo loco A este paso se convertirá en leyenda de este foro

Bueno, tal vez mi resspuesta te agrade más.
Cuando se hace el estudio del expediente y se aprueba la concesión, previamente la entidad bancaria debe haber hecho una propuesta por la cual el cliente se somete a estudio para comprobar su situación financiera y la viabilidad economica de hacer frente las obligaciones financieras que contraiga.
Pues ben, esta "propuesta" es [COLOR="Black"]vinculante[/COLOR] para la entidad financiera.
Osea que si tu familiar tiene esa propuesta o esta en condiciones de conseguirla pue exigir que se la respete.
Así, a vote pronto, debe iniciar una eclamación al "defensor del cliente" de la entidad y, posteriormente, al servicio de reclamaciones del banco de España, todo ello paa exigir que se le respete la "propuesta de las condiciones del prestamo".
Saludos

__________________

17/05/2008, 00:30 #5

Agustinazo

Usuario Activo

Fecha de ingreso: 22/ene/2004

Mensajes: 588
Agustinazo llegará a ser famoso muy pronto

En primer lugar, gracias por contestar pakillo loco.

Te debo aclarar de que la oferta que le hizo el banco, sólo fué de palabra, nunca le entregó una "Oferta Vinculante".

Pero al comunicarle de que se le había concedido el préstamo y volverle a leer las condiciones, estas habian cambiado totalmente con respecto a la primera vez.

Entonces, mi familiar, se sintió engañado, y desistió en ese mismo momento en la aceptación del prestamo, fué entonces cuando la cosa se puso un poco tensa, y le comunican, de que en ese caso le tenía que abonar el 3% del prestamo concedido, más los gastos de tasación de su vivienda habitual.

Y la pregunta era, sí está obligado a pagarle lo que ellos dicen.

Hay alguna Ley o Normativa que contemple estos casos.

Te comento de que no hay ningún documento firmado.

Un saludo.

17/05/2008, 00:43 #6

pakillo loco

Se caiba

Fecha de ingreso: 30/nov/2002

Mensajes: 1.705
pakillo loco A este paso se convertirá en leyenda de este foro

En principio,si le han "leido" las condiciones del prestamo concedido y no ha firmado nada, con lo cual no ha habido movimiento de capitales no veo el 3% por ningún lado.
En cuanto la tasación eso sí, ya qua ha habido intervención de un perito que ha elevado informe (tasacion pericial) y se ha de pagar. Luego esa tasación pericial (informe) lo podra reclamar para él y poder utilizarlo en otra entidad que lo acepte.
Saludos

__________________

Última edición por pakillo loco; 17/05/2008 a las 00:46.

17/05/2008, 00:52 #7

Agustinazo Usuario Activo Fecha de ingreso: 22/ene/2004 Mensajes: 588	Pues me has aclarado lo que yo presumia, es más yo pienso de que en el supuesto de que hubieran aceptado la Oferta Vinculante y después el banco hubiera cambiado las condiciones acordadas, estaría en todo su derecho de rechazar el prestamo sin ninguna contrapartida. Pues nada más, creo que queda el asunto suficientemente aclarado Muchas gracias, y un saludo.

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