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jony969 15/09/2008 17:31

la ley me ampara?
 
buenas tardes, tengo una casa con ventanas en el patio del vecino, el vecino me quiere hacer una pared delante de las ventanas.

me puede tapar las ventanas?

tengo derecho a algo?

el ayuntamiento le ha dado permiso para hacer la pared, pero cumpliendo el articulo 43. que dice el ariculo 43 ? alguien me puede informar porque en internet no he podido encontrar nada. las ventanas hace mas de 100 años que estan hechas.

patapa 18/09/2008 10:10

Si tu ventanas están mas de 100 años abiertas a la finca del vecino, como dices, tienes constituida una servidumbre de luces y vistas por lo que "en teoría" tu vecino no te las puede tapar.

Que el ayuntamiento le haya dado la licencia de obras no significa que tu vecino adquiera derecho alguno al respecto ya que las licencias se dan sin perjuicio de tercero, es decir que si él cumple los requisitos objetivos para realizar la obra el ayuntamiento debe conceder la licencia sin atender a cuestiones entre particulares, así que da igual que se la hayan concedido por el 43 que por el 34.
Es mas, te diré que el proceso para revocar una licencia concedida es demasiado engorroso, por lo que me imagino que ni tan siquiera se lo plantearán, no obstante te recomiendo que por registro del ayuntamiento metas tu reclamación por escrito.

La opción legal en el caso que planteas es que ejercites acciones contra tu vecino en la jurisdicción civil a traves de una acción sumarial de protección de tu propiedad, vamos lo que toda la vida se ha llamado un interdicto, en el mismo momento que empiece la obra. Si no lo haces también tendrás en el futuro la acción ordinaria pero el interdicto es bastante mas rápido. Deberías hablar con un abogado ya que estas acciones requieren del cumplimiento de ciertos requisitos tasados.


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